Oportunidad de inversión en edificio completo. Adquisición por debajo de precio de mercado minorista (sumatorio de unidades ~3.7M€). Entrega prevista a finales de este año.
10
Unidades en el Lote
3.7 M€
Valor Mercado (Unidades)
2.8 M€
Precio Compra Lote
+32%
Margen Bruto Latente
Presentamos la venta de un edificio completo en fase de rehabilitación integral. Ubicado estratégicamente entre dos calles emblemáticas del casco histórico, el activo renace para satisfacer la alta demanda de alojamiento premium en Gijón.
La operación permite al inversor entrar en un proyecto con licencia y financiación garantizada. Se requiere una aportación inicial de capital, continuando la obra hasta su entrega llave en mano a finales de este año.
Entre el Puerto Deportivo y la Playa de San Lorenzo. El barrio con mayor proyección turística.
Sistema de Aerotermia centralizada con contadores individuales. Confort total mediante suelo radiante en todas las estancias.
Aislamiento térmico-acústico de alto rendimiento en fachadas y cubierta. Carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrio Climalit.
Cocinas totalmente amuebladas con encimeras de Silestone y electrodomésticos incluidos. Baños con acabados Porcelanosa/Saloni.
Inventario de las 10 unidades con precio de venta minorista estimado.
* Las superficies son aproximadas según proyecto modificado. Las valoraciones individuales son estimaciones de venta sobre plano a terceros.
Valoración de Activos vs Coste de Adquisición
Valor Total de Venta (Retail)
~3.720.000 €
Sumatorio de Unidades
Coste Operación (Bloque)
2.800.000 €
Precio Compra
600.000 €
Aportación inicial inmediata. Permite el avance de la obra.
En Curso
Finalización estimada:
Finales de este año.
2.200.000 €
Subrogación al Préstamo Promotor a la finalización de obra.
Ingreso Bruto Medio / Unidad
~25.000 €/año
Ingreso Bruto Total Edificio
~250.000 €/año
* Estimación bruta basada en precios de mercado para alquiler vacacional en la zona. A estas cifras se deben descontar los costes operativos de explotación.